Verkauft

Wohnen am Schillerteich mit Sauna, Pool und herrlichem Ausblick

  |     |   89,00m²    |   3 Zimmer 
Ausblick vom Balkon auf den Schillerteich Ausblick aus der Küche und dem Kinderzimmer Außenansicht der Wohnanlage Grundriss der Wohnung helle Diele geräumige Küche inklusive Essplatz großzügiges Wohnzimmer in Südausrichtung großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Loggia mit Abstellraum Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und WC Kinderzimmer Duschbad mit WC

Diese Dreizimmerwohnung befindet sich im 12. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses direkt am Schillerteich in zentrumsnaher Lage von Wolfsburg. Das Highlight des Hauses ist der Wellnessbereich mit Schwimmbecken, Sauna und Sportraum. Diese Räume stehen allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei Fahrstühle, eine Parkgarage und PKW-Außenstellplätze.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Laubengang. Im Eingangsbereich erwarten Sie ein Windfang und eine Diele, über die Sie u.a. das lichtdurchflutete Wohnzimmer (25,27 m²) mit Zugang zur Südloggia samt herrlichem, unverbaubarem Blick auf den Schillerteich erreichen. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer (17,34 m²), Kinderzimmer (12,75 m²), Küche (7,28 m²), ein Bad mit Badewanne und ein zweites großzügiges Duschbad. An die Südloggia schließt sich zudem noch ein Außenabstellraum an.

Die Wohnung ist leergeräumt und besenrein. Die Bäder sind renovierungsbedürftig. Ein Kellerraum ist im Sondereigentum der Wohnung enthalten. Sowohl Gemeinschaftsräume für Wäsche als auch für Fahrräder sind vorhanden.

Gute Wohnlage im Zentrum von Wolfsburg mit bester Infrastruktur.
Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und der Schillerteich, der zum Spazieren einlädt sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Wolfsburger Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Wolfsburg hat über die Autobahn A39 sowie die Bahnlinien in Richtung Berlin, Hannover und Braunschweig sehr gute Verkehrsanbindungen.
Der Bahnhof Wolfsburg ist ICE-Haltepunkt auf der Strecke Hannover-Berlin.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus im Jahre 1976 massiv erbaut mit Tiefgarage, Flachdach, Zentralheizung über Fernwärme (1997 erneuert), Holz-Iso-Fenster. Vor dem Gebäude sind zahlreiche Parkplätze und großzügige Grünflächen vorhanden.

Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar.

Das Hausgeld der Wohnung beträgt derzeit monatlich 324,- Euro inklusive Rücklagen-Zuführung.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennzahl: 119,0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 01.11.2028
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: Gebäude 1976 und Wärmeerzeuger 1997
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Angebots-ID: LS914
Verfügbar ab: sofort
Hauskosten: 324,00 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 89,00 m²
Nutzfläche: 8,00 m²
Etage: 12
Etagen: 18
Baujahr: 1976
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 119,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Sonstige Angaben: Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über die Nordland Immobilien Management GmbH. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie uns an, wenn Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, die Sie vor bösen Überraschungen schützt. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe mit unserer Erfahrung und Marktkompetenz. Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nordlandimmo.de
Courtage:5,95% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Anzahl Außenstellplätze:1
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Balkone:1
Distanz zur Autobahn:4,0 km
Distanz zum Kindergarten:0,5 km
Distanz zur Grundschule:0,5 km
Distanz zur Realschule:1,0 km
Distanz zum Gymnasium:1,0 km
Distanz zum Zentrum:0,5 km
BalkonPersonenaufzugKabel/Sat-TV
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