Wohnen wo andere Urlaub machen in einer 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit eigenem Grundstücksanteil

Diese ruhig gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und einem kleinen Garten bieten ihnen die Möglichkeit den stressigen Alltag zu vergessen und sich zu entspannen.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, 2 Schlaf- / Kinderzimmer und einen Abstellraum.

Die Fußböden sind gefliest (2012) und die Wände tlw. mit einem Strukturputz versehen. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Die Einbauküche (Nolte) verfügt über ein großes Induktionsfeld und eine übergroße Abzugshaube. Sie ist im Preis enthalten und verbleibt in der Wohnung.

Zwei Pkw-Einstellplätze gehörten zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten.

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße im Wolfsburger Ortsteil Neindorf.

In Neindorf gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Vorschule, einen Bäcker und Ärzte.

Die weiterführenden Schulen sind per Schulbus zu erreichen und befinden sich in Wolfsburg, Fallersleben etc.

Einkaufmöglichkeiten befinden sich in ca. 4 km Entfernung, größere Einkaufszentren befinden sich 8 bis 10 km Entfernung (z.B. in Königslutter, Steimbke etc.)

Der Stadtkern von Wolfsburg liegt nur ca. 15 km entfernt.

Sie erreichen die Bundesautobahn A2 in nur wenigen Fahrminuten und haben somit eine perfekte Anbindung an Wolfsburg, Königslutter, Helmstedt, Braunschweig etc.

– Baujahr 1991
– Massivbauweise
– Krüppelwalmdach
– Klinkerfassade
– Gastherme in der Wohnung
– Kunststofffenster
– Rollläden
– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
– Einbauküche
– Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
– 2 Pkw-Einstellplatz (Sondernutzungsrecht)
– Kellerraum

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 121,1 kWh (m²a)
D
Energieausweis gültig bis: 30.05.2028
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL