Architektenhaus in traumhafter Lage mit Blick auf die Wiesen…
350.000,00 € Gifhorn / Gamsen | Einfamilienhaus | 154,00m² | 5 Zimmer
Dieses wunderschön gelegene Architektenhaus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück mit atemberaubendem Blick in den Dragen. In zweiter Reihe gebaut, sehr ruhig und naturbelassen.
Neben dem Hauseingang befinden sich ein Gäste-WC sowie der Zugang zu einem kleinen Kellerraum, dem Gäste-WC und dem Treppenaufgang zum Studio. Der Wohnbereich ist ausgestattet mit einem Design-Kamin und bietet einen atemberaubenden Blick in die Landschaft. Das Wohnzimmer wurde durch einen Wintergarten erweitert und im vorderen Bereich befindet sich ein weiterer Essplatz gleich neben der Küche. Durch die Küche gelangen sie in den Vorratsraum sowie den Heizungsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Der großzügige Privatbereich mit zwei Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer und einem seniorengerechten Badezimmer bietet viel Privatsphäre. Ein großer Abstellraum mit separater Tür nach draußen ist ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss dieses Architektenhauses wurde ein großzügiges Studio-Zimmer eingerichtet.
Die Heizungsanlage wurde erneuert.
Der gepflegte Garten in Süd-Ostausrichtung verfügt über ein Gartengerätehaus, die Bewässerung des Gartens erfolgt über einen Brunnen.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt im Haus.
Die Übergabe des Hauses ist kurzfristig möglich.
Zentrale Wohnlage in Gifhorn-Gamsen
Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in der direkten Umgebung vorhanden.
– Baujahr 1975
– Grundstück 1.728 qm
– Wohnfläche ca. 145 m²
– Nutzfläche im Teilkeller ca. 10 m²
– Massivbauweise
– Pultdach und Flachdach
– Kunststofffenster teilweise Rollläden
– Ölheizung 10.000 Liter (Sanierung 2023)
– Klinker
– Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
– Gäste-WC
– Carport
– Holzschuppen
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 302,8 kWh (m²a)
Energieausweis gültig bis: 09.02.2034
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Öl
| Angebots-ID: | VN097 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Kaufpreis: | 350.000,00 € |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 154,00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.728,00 m² |
| Nutzfläche: | 20,00 m² |
| Etagen: | 1 |
| Baujahr: | 1975 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 302,80 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarf |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Sonstige Angaben: | Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über die Nordland Immobilien Management GmbH. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie uns an, wenn Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, die Sie vor bösen Überraschungen schützt. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe mit unserer Erfahrung und Marktkompetenz. Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nordlandimmo.de |
| Courtage: | 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis |
| Anzahl Carport-Stellplätze: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Separate WCs: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Distanz zur Autobahn: | 12,0 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 0,1 km |
| Distanz zur Grundschule: | 0,1 km |
| Distanz zur Realschule: | 6,0 km |
| Distanz zum Gymnasium: | 6,0 km |
| Distanz zum Zentrum: | 6,0 km |
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
38518 Gifhorn / Gamsen
Deutschland