Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Wolfsburg-Tiergartenbreite

Dieses massiv gebaute und vollunterkellerte Einfamilienhaus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück in Wolfsburg-Tiergartenbreite. Im Jahr 1967 erfolgte der Wohnhausanbau mit überdachter Terrasse und Sicherheitsglas sowie ein Geräteraum vom Wohnzimmer aus und 1993 fand die Aufstockung des Obergeschosses sowie die Erweiterung des Spitzbodens statt. Kontinuierlich wurden Modernisierungen im Haus vorgenommen, z.B.: teilweise Bäder erneuert, Heizung, Dach und die Elektrik. Hinter dem Grundstück ist ein Waldgebiet vorhanden. Somit ist Verkehrslärm ausgeschlossen und man kann die Ruhe genießen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. In unmittelbarer Nähe sind Busverbindungen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten (EKZ – Hansaplatz) vorhanden. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Glasfaseranschluss und eine Garage sind vorhanden.

Optimale und ruhige Lage des Hauses. Wenige Minuten zum Allersee, Badeland und zur VFL-Arena. Ca. 5 Autominuten zum Wolfsburger Bahnhof, zur Innenstadt und zur Autostadt.

Vollkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Spitzboden als Abstellfläche, Satteldach mit Dämmung. Im Keller sind 5 Kellerräume, ein WC mit Dusche und eine Sauna vorhanden. Der Boden im Keller ist teilweise gefliest.
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse mit Aussenkamin, Essbereich und Kamin und Fenster, Küche mit Einbauküche und Abstellraum, Tageslichtbadezimmer, Dusche, WC und Badewanne.
Obergeschoss: Flur, 4 Zimmer, Küche mit Einbauküche, WC, Duschbad. Eine Raumspartreppe führt zum Spitzboden, der gedämmt ist und als Abstellfläche genutzt werden kann.
Die Fenster des Hauses sind teilweise Holzfenster, Aluminiumfenster, Kunstoffenster mit Iso-Verglasung. Außenrollläden sind an den Fenstern vorhanden. Der Hauseingang und die Kelleraußentreppe sind überdacht.