Gelungene Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung, Garten und Garage
Gifhorn | Doppelhaushälfte | 137,00m² | 4 Zimmer
Diese neuerbaute Doppelhaushälfte steht auf einem ca. 370 qm großen Grundstück und verfügt über eine großzügige Garage.
Der Grundriss ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Im Eingangsbereich links befindet sich das Gäste WC (2,78 qm) und Garderobe (2,99 qm). Gegenüber (rechts) ist der Hausanschlussraum mit Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner (8,12 qm). Geradeaus geht es in das großzügige Wohn- und Esszimmer (34,37 qm) mit offener Küche (11,14 qm) um die Ecke. Über eine hochwertige, massive Bolzentreppe mit Holzstufen betreten Sie das Obergeschoss.
Obergeschoss: Hier finden Sie das Elternschlafzimmer (13,24 qm), Kinderzimmer 1 (19,02 qm), Kinderzimmer 2 (15,77 qm) und das Bad mit Wanne und Dusche (9,01 qm). Über eine gedämmte Bodeneinschubtreppe geht es in den Spitzboden, hier wurde der Fußboden mit Holzplatten ausgestattet und kann als Abstellfläche genutzt werden.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.370,- € (ohne Einbauküche) und die Nebenkostenvorauszahlungen monatlich 90,00 €. Gas, Wasser und Strom werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Das Haus wird komplett weiß gestrichen und mit Bodenbelägen übergeben.
Auf Wunsch kann das Haus mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet werden, wobei sich die monatliche Kaltmiete dann auf 1.507,- € erhöht.
Das Haus ist ab 01.01.2019 verfügbar.
Weitere Informationen unter: 0151-22940602
Zentral gelegenes Doppelhaus in beliebter Wohnlage im Süden von Gifhorn.
Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie ein weitläufiges Waldgebiet und den Allerkanal, wo Sie ausgiebige Spaziergänge genießen können.
Eine regelmäßige Busverbindung in die Innenstadt ist vorhanden. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Wolfsburg oder Braunschweig.
– Baujahr 2018
– Wohnfläche 137 qm
– Grundstück 370 qm
– großzügige Garage mit elektrischem Tor
– Massivbauweise
– 3-fach verglaste Kunststofffenster
– elektrische Rollläden
– Gasbrennwerttherme mit Solar für Brauchwasser
– Fußbodenheizung / Raumthermostate
– Rollrasen
– WC und Bad gefliest
– Laminatboden im gesamten Haus
– Innentüren weiß
– Hochwertige Sanitäreinrichtung
| Angebots-ID: | JN276 |
| Verfügbar ab: | Januar 2019 |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 137,00 m² |
| Grundstücksfläche: | 370,00 m² |
| Nutzfläche: | 20,00 m² |
| Etagen: | 2 |
| Baujahr: | 2018 |
| Objektzustand: | Erstbezug |
| Heizungsart: | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 58,10 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarf |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Sonstige Angaben: | Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über die Nordland Immobilien Management GmbH. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie uns an, wenn Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, die Sie vor bösen Überraschungen schützt. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe mit unserer Erfahrung und Marktkompetenz. Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nordlandimmo.de |
| Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): | 1.370 € |
| Warmmiete: | 1.460 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | nein |
| Anzahl Garagenstellplätze: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Separate WCs: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Distanz zur Autobahn: | 15,0 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 0,0 km |
| Distanz zur Grundschule: | 0,5 km |
| Distanz zur Realschule: | 2,0 km |
| Distanz zum Gymnasium: | 2,0 km |
| Distanz zum Zentrum: | 2,0 km |