Sofort frei, schönes Einfamilienhaus in Gifhorn

Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um ein massiv gebautes Haus mit Vollkeller, dass auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 703 qm in einer ruhigen Seitenstraße steht.

Die Wohnfläche mit gut gelungener Raumaufteilung beträgt ca. 145 qm und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Diele mit Garderobe, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie eine Küche.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine Loggia, ein Gäste-WC und einen offenen Arbeitsbereich.

Der Vollkeller ist ebenfalls mit einer Küche sowie einem Gäste-WC ausgestattet und hat einen separaten Ausgang.

Die Innenstadt von Gifhorn, das Erholungsgebiet im Bereich Schloss und Mühlenmuseum sind ebenso, wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gut zu erreichen. Grund-, Haupt-, und Realschule sowie das Gymnasium sowie auch verschiedene Sportstätten liegen in der Nähe und können mit dem Fahrrad bequem besucht werden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind gut zu erreichen.

– Baujahr 1975
– Wohnfläche ca. 145 m²
– Nutzfläche im Keller ca. 100 m²
– Massivbauweise
– Vollkeller
– Satteldach
– 3-fach verglaste Kunststofffenster inklusive Rollläden 2010 im Erdgeschoss erneuert
– Rollläden teilweise elektrisch
– Ölheizung
– Klinker
– Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
– 3 Gäste WC´s
– Carport mit Schuppen und Holzunterstand
– Dach inklusive Dämmung in 2006 erneuert
– Brunnen

Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 274,8 kWh (m²a)
Energieausweis gültig bis: 16.06.2032
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Öl