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Ruhig aber Zentral – schöner Bungalow in Gamsen

Dieser ideal gelegene Bungalow befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück in einem ruhigen Wohngebiet, in unmittelbarer Nähe zu einem großen Supermarkt.

Dieses im Jahr 1975 gebaute Haus, vermittelt ein gemütliches Wohnflair und liegt zentral in Gifhorn Gamsen. Es handelt sich um ein verklinkertes Fertighaus.

Neben dem Hauseingang befinden sich ein Gäste-WC und der Zugang zum Vollkeller. Die Küche mit Einbauküche und das südlich ausgerichtete, hell und freundliche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse schließen sich an. Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und das neue Badezimmer mit Wanne und Dusche runden das Erdgeschoss ab.

Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert.
Der Keller ist renovierungsbedürftig.

Der gepflegte Garten in Süd-Ostausrichtung verfügt über ein Gartengerätehaus, die Bewässerung des Gartens erfolgt über einen Brunnen.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt im Haus.
Die Übergabe des Hauses ist kurzfristig möglich.

Die Innenstadt von Gifhorn, das Erholungsgebiet im Bereich Schloss und Mühlenmuseum sind ebenso, wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gut zu erreichen. Grund-, Haupt-, und Realschule sowie das Gymnasium sowie auch verschiedene Sportstätten liegen in der Nähe und können mit dem Fahrrad bequem besucht werden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind fußläufig zu erreichen.

– Baujahr 1975
– Grundstück 811 qm
– Fertighaus mit Klinkerfassade
– Satteldach mit ausgebautem Dachboden
– Handtuchheizkörper
– Kunststofffenster 2011
– tlw. Rollläden 2008
– Bad mit Wanne und Dusche
– Einbauküche
– Garage mit Abstellraum
– Vollkeller mit Außeneingang
– Überdachte Terrasse
– Brennwertgerät mit 190 Liter Warmwasserspeicher 2017

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 295,4 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 21.02.2032
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger:Gas

Kategorie:

Reihenmittelhaus mit eigenem Garten im schönen Wesendorf

Kleines gemütliches Reihenmittelhaus mit eigenem Garten auf einem Erbpachtgrundstück.

Vom Eingang gelangen sie in die separate Küche mit Essecke. Das Badezimmer mit Bademanne und dem Anschluss für die Waschmaschine schließt sich an.
Von dem Wohnbereich können sie direkt auf die Terrasse und den Garten treten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer die hell und gut geschnittenen sind sowie ein kleiner Abstellraum.

Die Einbauküche verleibt im Haus.
Das Hausgeld beträgt 120,00 Euro im Monat.

In Wesendorf finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen: Kinder-Krippen und Kindertagesstätten, Grund- und Oberschule als Ganztagesschulen; alle weiterführenden und berufsbildenden Schulen stehen Ihnen in Hankensbüttel oder in der naheliegenden Kreisstadt Gifhorn zur Verfügung.

Allgemeinmediziner und Zahnärzte sind direkt vor Ort, alle Fachärzte und ein ganz neues Krankenhaus stehen Ihnen in Gifhorn zur Verfügung.

Sämtliche Dinge des täglichen Lebens können Sie in unmittelbarer Nähe in den Supermärkten von Wesendorf besorgen. Aber auch für Ihre Freizeit ist gesorgt, so steht Ihnen ein Fitnessstudio, mehrere Tennisplätze und ein Badesee direkt vor Ort zur Verfügung.

Genauso schnell sind Sie in der freien Natur und haben die Möglichkeit, sich in der Heide, den ausgedehnten Wäldern und zahlreichen Gewässern beim Wandern, Radfahren oder Paddeln wunderbar zu entspannen.
Durch die Nähe zu diversen Bundesstraßen sind auch die Wege zu den größeren Städten Wolfsburg, Braunschweig und Hannover nicht allzu weit.

Über den Südbahnhof von Gifhorn haben Sie auch einen guten Anschluss an den bundesweiten Bahnverkehr.

– Baujahr 1992
– Erbpachtgrundstück, Kosten ca. 40,00 Euro pro Jahr
– Satteldach
– Klinkerfassade
– Kunstoffenster
– offene Balkendecke im Erdgeschoss
– Einbauküche
– Badezimmer mit Wanne

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 118,4 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 06.12.2032
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: Gebäude 1992 und Wärmeerzeuger: 1992
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Kategorie:

Hochwertiges Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

Bei diesem Reihenmittelhaus handelt es sich um ein in 2019 erbautes Gebäude auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 353 qm in einer ruhigen Seitenstraße.

Die Wohnfläche dieses modernen Hauses mit gut gelungener Raumaufteilung beträgt ca. 138 qm und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC und ein großzügiger, moderner Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Das Obergeschoss ohne Dachschrägen verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche.
Der Hauseingang ist barrierefrei und bequem erreichbar.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt, komplett eingezäunt und verfügt über ein Gerätehaus. Vor dem Hauseingang wurde eine hochwertige Alu-Garage (in Holzoptik) für 4 Fahrräder und ein Müllunterstand jeweils mit begrüntem Dach aufgestellt.

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Leiferde in der Samtgemeinde Meinersen im Landkreis Gifhorn. Die Gemeinde Leiferde hat ca. 4.500 Einwohner.

Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen, Kindergarten, Kita und Bahnhof sind vorhanden. Mit der Bahn erreichen Sie in wenigen Minuten Hannover, Gifhorn und Wolfsburg. Die Kreisstadt Gifhorn ist ca. 13 km, Braunschweig ca. 25 und Wolfsburg ca. 30 km entfernt.

– Baujahr 2019
– Massivbau mit Putzfassade
– Luftwärmepumpe der Firma Kermi
– hochwertiger Vinyl Fußboden in Eichenoptik
– Fußbodenheizung
– bodentiefe Kunststofffenster innen weiß, außen schiefergrau mit 3-fach Verglasung
– elektrische Rollläden
– gute Elektroausstattung mit reichlich Steckdosen
– Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche
– Gäste-WC
– hochwertige Sanitärobjekte in den Bädern
– Wand- und Bodenfliesen im Bad und WC
– qualitative Innentüren
– gepflasterte Terrasse
– Einzäunung
– hochwertiger Fahrrad und Müllunterstand
– und viele weitere Details…

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 14,1kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: A*
Energieausweis gültig bis: 20.08.2029
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Strom

Kategorie:

Wunderschöne, geräumige Wohnung in Gifhorn-Süd

Diese möblierte Einzimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 26 Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur mit Garderobe, einen freundlichen Wohnraum mit integrierter Küchenzeile und ein Duschbad.

Die Fußböden im Flur, Küche sowie Bad sind gefliest und in den Wohnräumen mit Laminat ausgelegt. Ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz sind im Sondereigentum der Wohnung enthalten.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und sofort verfügbar. Die monatliche Kaltmiete betrug 300,00 €.
Das Hausgeld der Wohnung beträgt derzeit monatlich 110,- € inklusive Rücklagenzuführung. Stromkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage im Süden von Gifhorn.

Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie ein weitläufiges Waldgebiet und den Allerkanal, wo Sie ausgiebige Spaziergänge genießen können.

Eine regelmäßige Busverbindung in die Innenstadt ist vorhanden. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Wolfsburg oder Braunschweig.

– Baujahr 1994
– Klinkerfassade
– Satteldach
– Balkon
– Einbauküche
– Kellerraum
– PKW-Einstellplatz
– Einbaumöbel inklusive Bett

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennzahl: 103 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 10.10.2028
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Kategorie:

2 Zimmer Eigentumswohnung Unstrutstraße in Braunschweig

Diese Zweizimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über einen Vorflur mit einem eingebauten Schrank. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Weiterhin gehören ein geräumiges helles Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer zur Wohnung.

Die Fußböden im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Der Fußboden im Bad und Küche ist gefliest. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschienenanschluss. Die Fenster wurden 2013 erneuert. Der kleine Balkon lädt zum Verweilen in ruhiger Atmosphäre ein.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar.

Das Hausgeld der Wohnung beträgt derzeit monatlich 270,00 € inklusive Rücklagen-Zuführung. Stromkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Die Wohnung befindet sich in der Unstrutstraße 4.

Fußläufig erreicht man die Straßenbahn zur Innenstadt in nur ca. 5 Gehminuten, Einkaufsmöglichkeiten , Ärzte , öffentliche befinden sich fast vor der Haustür.

Ideale Lage mit sehr guter Infrastruktur !

Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1972.

– Einbauküche
– Fenster 2013 erneuert
– Bad mit Badewanne
– Laminat und Fliesen als Bodenbelag
– Balkon
– Sonderumlage bereits geleistet

Ein Abstellraum im Keller ist im Sondereigentum der Wohnung enthalten.

Kategorie:

Einfamilienhaus in traumhafter Feldrandlage in Brome

Besonderes Einfamilienhaus in unverbaubarer Randlage von Brome mit überdachtem Freisitz und Sonnenterrasse.

Dieses im Jahr 2001 gebaute Haus, vermittelt ein gemütliches Wohnflair und liegt am Ende der Zufahrtsstraße. Neben dem Hauseingang befinden sich sowohl ein Badezimmer mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum und die Küche mit Zugang zur Terrasse, als auch das helle Wohn-Esszimmer mit einer doppelflügeligen Tür, das zur überdachten großen Sonnenterrasse führt und das geräumige Erdgeschoss somit abrunden.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit großzügiger Badewanne und ebenerdiger Dusche.
Die Heizungsanlage befindet sich im Spitzboden.

Der Keller ist renovierungsbedürftig.

Der grün angelegte Garten in Süd-Westausrichtung verfügt über einen gepflasterten Weg zum Caport mit Abstellraum und dem Eingang ins Haus. Vor dem Hauseingang steht ein weiterer PKW-Parkplatz zur Verfügung.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt im Haus.
Die Übergabe des Hauses ist kurzfristig möglich.

Der Flecken Brome liegt unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt.
Die zentrale Lage Bromes am Schnittpunkt der Bundesstraßen B 244 und B 248 führte in den letzten 15 Jahren zur Ansiedlung von vier Märkten, die (fast) alle Wünsche der Konsumenten befriedigen und damit das infrastrukturelle Angebot von Brome komplettierten.

– Baujahr 2001
– Vollkeller renovierungsbedürftig
– Klinkerfassade
– Gasbrennwerttherme
– Gäste WC mit Dusche im Erdgeschoss
– Fußbodenheizung über den Rücklauf
– Bruchsichere Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden
– Einbauküche
– Großer überdachter Freisitz mit Sonnenterrasse
– Tageslichtbad mit großer Badewanne und ebenerdiger Dusche im Dachgeschoss
– und viele weitere Details…

Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennzahl: 122,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 29.04.2030
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Kategorie:

Eigentumswohnung im beschaulichen Helmstedt

Diese ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche und einem kleinen Balkon bieten Ihnen die Möglichkeit, den stressigen Alltag zu vergessen und sich zu entspannen.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Das Hausgeld beträgt 237,00 Euro.

Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Preis enthalten.

Die Heizungsanlage ist aus dem Jahre 2008. Die Fassade, das Dach sowie die Fenster wurden in den letzten 10-15 Jahren erneuert.

Helmstedt ist die Kreisstadt des Landkreises Helmstedt in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Sie liegt zwischen Elm und Lappwald, etwa 36 km östlich von Braunschweig und etwa 45 km westlich von Magdeburg an der Grenze zu Sachsen-Anhalt.
In der Innenstadt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeiteinrichtungen, Krankenhäuser, Kitas und Schulen.
Zur Autobahn A2 sind es nur wenige Autominuten um nach Magdeburg, Braunschweig, Wolfsburg, Hannover oder Berlin zu fahren. Bis Braunschweig benötigt man ca. 30 Minuten und nach Wolfsburg ca. 20 Minuten mit dem PKW.

– Baujahr 1967
– Massivbauweise
– Satteldach
– Putzfassade
– Kunststofffenster
– Rollläden
– Markise
– Tageslichtbad mit Dusche
– Einbauküche
– Sat-Anlage
– Kellerraum

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 106 kWh (m²a)
D
Energieausweis gültig bis: 07.06.2028
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Kategorie:

Seltene Galeriewohnung für höhere Ansprüche und Freunde der Großzügigkeit

Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich innerhalb eines 4-Famillienhauses über zwei Etagen und bietet mit ca. 124 m² Wohnfläche räumliche Offenheit in einem trendigen Wohnkonzept. Dabei erweist sich die im Mittelpunkt stehende Treppe, die zur Galerie führt und somit beide Ebenen effektvoll miteinander verbindet als besonderer Hingucker. Des Weiteren punktet diese Dachgeschosswohnung mit dem lichtdurchfluteten Wohn-Essraum, offener Küche und einem Zugang zur großen Dachterrasse (ca. 15 m²) mit Blick in den Garten. Auf der gleichen Ebene befinden sich das moderne Tageslichtbad, helles Schlafzimmer mit Ankleide und der praktische Vorratsraum.
Die „Treppe ins Glück“ führt hinauf in den ausgebauten Spitzboden mit offener Galerie, hellem Duschbad und Gästezimmer mit Blick ins Grüne.
Die nette und familiäre Atmosphäre der Eigentümergemeinschaft rundet das Angebot ab.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt im Haus.
Die Übergabe der Wohnung ist kurzfristig möglich.

Ehmen ist ein dörflicher Stadtteil im Westen der Stadt Wolfsburg, der am Bach Mühlenriede im Riedetal liegt. Die Wohnung liegt in ruhiger, traumhafter Randlage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Das VW-Werk sowie die Innenstadt von Wolfsburg liegen wenige Autominuten entfernt, ebenfalls ist eine gute Verkehrsanbindung über die A39 nach Braunschweig und Hannover gegeben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

-Baujahr 2011
-Massivbauweise
-Maisonette-Wohnung als heiß begehrtes „Häuschen im Haus“ auf zwei Ebenen
-2-fach verglaste Kunststofffenster
-Elektrische Außenrollläden
-Dachfenster mit elektrischen Rollläden
-Fußbodenheizung
-Zwei Bäder
-Dachterrasse ca. 15 m²
-Gegensprechanlage mit Kamera
-Netzwerkanschlüsse in allen Räumen
-Eingebautes Radio im Bad
-Einbauküche mit Kochinsel
-Gartenanteil
-Zwei PKW-Stellplätze
-Und viele weitere Details…

Kategorie:

„Einzigartig“ Einfamilienhaus in Brome mit Flair

Besonderes Einfamilienhaus in Brome mit wunderschönem Gartenareal, überdachtem Freisitz und zusätzlicher Sonnenterrasse.

Bei dieser Immobilie wurde Wert daraufgelegt, dass alle Zimmer lichtdurchflutet sind und somit einen sehr harmonischen Eindruck erwecken. Das helle Wohn-Esszimmer ist mit der offenen Küche verbunden und verfügt über große Fensterelemente mit Sonnenrollos sowie Blick auf den überdachten Freisitz. Des Weiteren befinden sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Abstellraum. Vom Esszimmer gelangt man in das Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbadezimmer.
Die hohen Decken runden den harmonischen Eindruck ab.

Der grüne und liebevoll angelegte Garten in Süd-Westausrichtung verfügt über einen gepflasterten Weg, der direkt zur Auffahrt mit großzügigen Parkmöglichkeiten führt.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt im Haus.
Die Übergabe des Hauses ist kurzfristig möglich.

Der Flecken Brome liegt unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt.
Die zentrale Lage Bromes am Schnittpunkt der Bundesstraßen B 244 und B 248 führte in den letzten 15 Jahren zur Ansiedlung von vier Märkten, die (fast) alle Wünsche der Konsumenten befriedigen und damit das infrastrukturelle Angebot von Brome komplettierten.

– Baujahr 1975
– Vollständig saniert 2013
– Klinkerfassade
– Gasbrennwerttherme Baujahr 2017
– Gäste WC 2015 erneuert
– teilweise Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden 2011
– teilweise große Holzfenster mit Sonnenrollos
– Tageslichtbad und Whirlpool
– Einbauküche
– Kaminofen
– verschieferter Schornstein und Dachabschlüsse
– neue Pflasterung der Zufahrt, des Freisitzes und der Terrasse
– großer überdachter Freisitz und Sonnenterrasse
– und viele weitere Details…

Kategorie:

Kapitalanlage in Wilsche mit Ausbaureserve

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten steht auf einem 853 qm großen Grundstück in Gifhorn / Wilsche. Zwei vermietete Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss, eine vollständig eingerichtete Wohnung im Untergeschoss und Ausbaureserve im Spitzboden sowie 6 Carports suchen neuen Eigentümer.

Die Souterrainwohnung wurde 2020 komplett renoviert. 3-fachverglaste Fenster mit elektrischen Rollladen, eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, ein neues Badezimmer, Fußböden und Wandbelege. Diese Wohnung wurde nie bewohnt. Der Eigentümer hat sie lediglich als Ferienwohnung für sich eingerichtet. Bei Vermietung sind ca. € Kaltmiete pro Monat möglich.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 4 Zimmer mit 120 qm Wohnfläche. Das Badezimmer wurde 2014 erneuert.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist eine 3- Zimmer Wohnung mit offenen Wohn Essbereich. Der noch nicht ausgebaute Spitzboden könnte dieser Wohnung zugeordnet und ausgebaut werden. Strom und Gasanschlüsse sind bereits vorhanden.

Die derzeitige monatliche Kaltmiete liegt bei Euro (für Erdgeschoss und 1. Obergeschoss), eine Mietanpassung ist möglich. Es wurden in den letzten Jahren keine Anpassungen vorgenommen. Bei Vollvermietung inklusive der Untergeschosswohnung ist eine monatliche Kaltmiete von € möglich.

Die Dacheindeckung inklusive der Unterspannbahn wurden im Juni 2021 komplett erneuert.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Wilsche, einem Stadtteil von Gifhorn. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Ärztliche Versorgung sowie eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls vorhanden. Sie sind schnell in der Stadtmitte von Gifhorn. Zur B4 und zur B188 sind es ca. fünf Autominuten.

– Baujahr 1980
– 853 qm Grundstück
– Souterrainwohnung 80 qm (nicht vermietet)
– vermietete Wohnung im Erdgeschoss 120 qm
– vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss 120 qm
– 2-fach verglaste Kunststofffenster
– elektrische Rollläden in der Souterrainwohnung
– die Souterrainwohnung ist komplett möbliert inkl. Einbauküche und Elektrogeräten
– Bäder alle erneuert
– Gasbrennwerttherme 2008
– 6 Carports
– neue Dacheindeckung 2021
– und viele weitere Details

Kategorie:
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