Wohntraum mit beheiztem Pool in beliebter Gegend nahe des Golfplatzes

Dieses stilvolle Haus mit einem niedrigen Energieverbrauch von 53,6 kWh (m²a) steht auf einem 904 m² großen Grundstück in beliebter Wohngegend nahe des Golfplatzes Bokensdorf.
Das Objekt zeichnet sich aus durch eine durchdachte, sehr gelungene Raumaufteilung mit hohem Wohnkomfort im Loftstil und einen repräsentativen Garten mit beheiztem Pool.
Das Haus präsentiert sich mit ca. 242 m² Wohnfläche und ca. 39 m² Nutzfläche (Garage). Es verfügt über einen modernen Wohn- Essbereich mit offener Galerie und einer Galerie-Brücke. Zudem ist der Wohnbereich mit elektrischen Oberlichtern versehen, welche zusätzlich zu den bodentiefen Fenstern den Raum erhellen. Die offene Küche ist in den großzügigen Wohnraum integriert und mit einer Einbauküche ausgestattet. Des Weiteren befindet sich im Wohn-Essbereich ein Schornstein mit Vorbereitung für einen Kamin.
Im rechten Flügel des Hauses befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein Tageslichtbad mit bodenebener Dusche sowie einer freistehenden Badewanne.
Über den linken Flügel sind ein Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Doppelgarage und das Dachgeschoss zu erreichen.
Im Dachgeschoss des linken Flügels stehen ein Schlafzimmer und eine großzügige Ankleide zur Verfügung. Über die Galerie-Brücke erreicht man das im rechten Flügel liegende Büro mit elektrischen Oberlichtern und Abstellraum. Alternativ können diese als Schlafzimmer mit Ankleide genutzt werden.
Die Fenster verfügen über elektrische Rollläden mit programmierbarer Zentralsteuerung und bieten im Erdgeschoss Richtung Westen aus sämtlichen Zimmern Zugang zum Garten und zu der teilüberdachten Terrasse.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über einen Mähroboter sowie eine automatisch programmierbare, witterungsabhängige Bewässerungsanlage. Das Highlight des Gartens ist aber zweifelsohne der beheizte Außenpool mit Beleuchtung, der für ein Urlaubsfeeling zu Hause sorgt. Neben dem Pool steht ein ca. 15 m² großes Nebengebäude für technische Anlagen zur Verfügung.

Bokensdorf gehört zur Samtgemeinde Boldecker Land im Landkreis Gifhorn und ist ca. 12 km von Wolfsburgs Innenstadt entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sind im Nachbarort Weyhausen ca. 2 km entfernt vorhanden. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort.
Das nah gelegene Naturschutzgebiet, Forellenteiche sowie der Golfplatz im Ort und der Tankumsee bieten ausreihend Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Dieses lichtdurchflutete Haus wurde 2013 in Massivbauweise errichtet mit Pultdach, Tondachziegeln, Wärmedämmverbundfassade, ISO-Fenstern (dreifach verglast), elektrischen Rollläden, Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung, Solaranlage für Brauchwasser, Designbädern, modernen Handtuchheizkörpern, Galerie-Brücke, Sichtmauerwerk im Wohn- Essbereich (die Steine stammen aus einer alten Schmiede 1832), großzügiger Terrasse, beheizter Außenpool 4 x 8 Meter, Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren (2 Ladestationen vorhanden) und vielen weiteren Details…
Die Fußböden in den Bädern sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Böden im Wohn-Essbereich und den beiden Fluren sind mit Epoxidharz versehen. Im Dachgeschoss ist der Fußboden mit hochwertigem Laminat ausgelegt.
Das Haus befindet sich in einem top gepflegten, neuwertigen Zustand. Die Einbauküche ist im Preis enthalten und verbleibt im Haus.
Auf dem Hof stehen Ihnen weitere 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Die Übergabe kann nach Absprache kurzfristig erfolgen.