Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Baujahr 1959 und 1993
Wittingen | Zweifamilienhaus | 214,00m² | 7 Zimmer
Mehrgenerationshaus mit 245 qm Wohnfläche in Wittingen auf einem 1259 qm großes Grundstück in Stadtrand Lage.
Im Vorderhaus (Altbau) befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 80 qm Wohnfläche. Diese Wohnung ist mit einem Wohnrecht auf Lebenszeit versehen und besteht aus einem großzügigen Wohn-Esszimmer, einer Küche mit Speisekammer, einem Tageslichtbad mit Wanne, einem Schlafzimmer und einem Abstellraum. Der Zugang zum Keller ist auch von hier möglich, kann aber auch geschlossen werden.
Der Zugang zum Keller ist ebenfalls durch einen Überdachten Außeneingang möglich sowie durch die Hauptwohnung.
Der interessant gestaltete Neubau verfügt über einen eigenen Eingang. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Büro oder Ankleidezimmer und ein Bad mit Dusche sowie der Eingang zum Vollkeller. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit Balkon und Blick in die Ferne. Drei Schlaf- oder Kinderzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine Küche und ein Abstellraum mit einem weiteren Balkon.
Der 1259 qm große Garten bietet Ihren Kindern viel Platz zum Spielen. Im Anschluss an die 2 Garagen ist ein überdachter Freisitz entstanden.
Die Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten und verbleiben im Haus.
Wittingen, eine l(i)ebenswerte Stadt, liegt im Nordosten des Landkreises Gifhorn an der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt zwischen der Lüneburger Heide und der Altmark. Nächstgelegene Städte sind Gifhorn (25 km entfernt), Wolfsburg (30 km), Uelzen (30 km), Celle (50 km).
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Baujahr 1961/1994
– Massivbauweise
– Satteldach
– Klinkerfassade
– Ölheizung mit 5000 Liter Tank und Warmwasserspeicher 140 Liter
– Kunststofffenster
– Kelleraußeneingang
– Einbauküche
– Bad mit Wanne und Dusche 2002 im Erdgeschoss (gefliest)
– Bad mit Dusche und Wanne im Dachgeschoss
– 2 Garagen
– Brunnen
– sowie viele weitere Details…
Daten Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 1959 Anbau 1993
Art Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 156 kWh/ (m²a)
Warmwasser enthalten: ja
Gültig bis: 11.11.2032
Wesentlicher Energieträger: Öl
| Angebots-ID: | ZV628 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Zimmer: | 7 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 214,00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.259,00 m² |
| Nutzfläche: | 120,00 m² |
| Etagen: | 1 |
| Baujahr: | 1959 |
| Objektzustand: | modernisiert |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 156,00 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarf |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Sonstige Angaben: | Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über die Nordland Immobilien Management GmbH. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie uns an, wenn Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, die Sie vor bösen Überraschungen schützt. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe mit unserer Erfahrung und Marktkompetenz. Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nordlandimmo.de |
| Courtage: | 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Anzahl Garagenstellplätze: | 2 |
| Stellplätze: | 2 |
| Separate WCs: | 2 |
| Balkone: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Distanz zur Autobahn: | 15,0 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 1,0 km |
| Distanz zur Grundschule: | 1,0 km |
| Distanz zur Realschule: | 1,5 km |
| Distanz zum Gymnasium: | 10,0 km |
| Distanz zum Zentrum: | 1,0 km |