3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in der Wolfsburger Nordstadt
Wolfsburg | Erdgeschosswohnung | 71,00m² | 3 Zimmer
Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon mit Blick in eine grüne Oase liegt zentral gegenüber von Banken, Supermärkten sowie Restaurants.
Die Wohnung verfügt über einen 21,5 m² großen Wohnbereich mit einer Tür zum Balkon, welcher Ihnen die Möglichkeit bietet den stressigen Alltag zu vergessen und sich zu entspannen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie zwei Schlafzimmer und eine Küche.
Die Einbauküche ist im Preis enthalten und verbleibt in der Wohnung.
Eine Garage gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Erbpacht der Wohnung beträgt derzeit jährlich 176,86 Euro.
In unmittelbarer Nähe liegen Schulen,Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte. Der Schlosspark und der Neue Teich laden zum Spazierengehen ein. Die Innenstadt ist mit dem Bus sehr gut zu erreichen, eine Bushaltestelle ist direkt vor der Tür.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Braunschweig rund 26 Kilometer südwestlich, Magdeburg rund 64 Kilometer südöstlich und Hannover rund 74 Kilometer westlich.
– Baujahr 1960
– Massivbauweise
– Satteldach mit ausgebautem Dachboden
– Wärmedämmverbundfassade mit Strukturputz
– Handtuchheizkörper
– Kunststofffenster mit Rollläden
– Tageslichtbad mit Wanne
– Einbauküche
– Garage
– Keller
– Dachboden
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 118,2 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 30.05.2028
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
| Angebots-ID: | WD576 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 71,00 m² |
| Nutzfläche: | 8,00 m² |
| Etage: | 1 |
| Etagen: | 4 |
| Baujahr: | 1960 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Heizungsart: | Fernheizung |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 118,20 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarf |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Sonstige Angaben: | Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über die Nordland Immobilien Management GmbH. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie uns an, wenn Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, die Sie vor bösen Überraschungen schützt. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe mit unserer Erfahrung und Marktkompetenz. Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nordlandimmo.de |
| Courtage: | 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Anzahl Garagenstellplätze: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Distanz zur Autobahn: | 5,0 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 0,3 km |
| Distanz zur Grundschule: | 1,0 km |
| Distanz zur Realschule: | 1,0 km |
| Distanz zum Gymnasium: | 6,0 km |
| Distanz zum Zentrum: | 5,0 km |