Hochwertiges Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
Leiferde | Reihenhaus | 138,00m² | 5 Zimmer
Bei diesem Reihenmittelhaus handelt es sich um ein in 2019 erbautes Gebäude auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 353 qm in einer ruhigen Seitenstraße.
Die Wohnfläche dieses modernen Hauses mit gut gelungener Raumaufteilung beträgt ca. 138 qm und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC und ein großzügiger, moderner Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Das Obergeschoss ohne Dachschrägen verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche.
Der Hauseingang ist barrierefrei und bequem erreichbar.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt, komplett eingezäunt und verfügt über ein Gerätehaus. Vor dem Hauseingang wurde eine hochwertige Alu-Garage (in Holzoptik) für 4 Fahrräder und ein Müllunterstand jeweils mit begrüntem Dach aufgestellt.
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Leiferde in der Samtgemeinde Meinersen im Landkreis Gifhorn. Die Gemeinde Leiferde hat ca. 4.500 Einwohner.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen, Kindergarten, Kita und Bahnhof sind vorhanden. Mit der Bahn erreichen Sie in wenigen Minuten Hannover, Gifhorn und Wolfsburg. Die Kreisstadt Gifhorn ist ca. 13 km, Braunschweig ca. 25 und Wolfsburg ca. 30 km entfernt.
– Baujahr 2019
– Massivbau mit Putzfassade
– Luftwärmepumpe der Firma Kermi
– hochwertiger Vinyl Fußboden in Eichenoptik
– Fußbodenheizung
– bodentiefe Kunststofffenster innen weiß, außen schiefergrau mit 3-fach Verglasung
– elektrische Rollläden
– gute Elektroausstattung mit reichlich Steckdosen
– Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche
– Gäste-WC
– hochwertige Sanitärobjekte in den Bädern
– Wand- und Bodenfliesen im Bad und WC
– qualitative Innentüren
– gepflasterte Terrasse
– Einzäunung
– hochwertiger Fahrrad und Müllunterstand
– und viele weitere Details…
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 14,1kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: A*
Energieausweis gültig bis: 20.08.2029
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Strom
| Angebots-ID: | KL268 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 138,00 m² |
| Grundstücksfläche: | 353,00 m² |
| Etagen: | 2 |
| Baujahr: | 2019 |
| Objektzustand: | neuwertig |
| Heizungsart: | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart: | Luft-Wärmepumpe |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 14,10 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarf |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| Sonstige Angaben: | Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über die Nordland Immobilien Management GmbH. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie uns an, wenn Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, die Sie vor bösen Überraschungen schützt. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe mit unserer Erfahrung und Marktkompetenz. Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nordlandimmo.de |
| Courtage: | 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis |
| Anzahl Außenstellplätze: | 2 |
| Stellplätze: | 2 |
| Separate WCs: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Distanz zur Autobahn: | 16,0 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 0,5 km |
| Distanz zur Grundschule: | 0,8 km |
| Distanz zur Realschule: | 10,0 km |
| Distanz zum Gymnasium: | 0,8 km |
| Distanz zum Zentrum: | 2,0 km |