Idyllisch und ruhig gelegenes Zweifamilienhaus in Gifhorn

Dieses gepflegte, aufwendig modernisierte Haus wurde 1974 erbaut und steht auf einem 771 m² großen Grundstück. Es überzeugt durch seine helle, freundliche Fassade und zeitlose Architektur.
Im Jahr 1992 wurde das Haus um einen Anbau erweitert und 1999 erfolgte eine Dacherneuerung.
Der großzügige Grundriss bietet eine Vielzahl durchdachter Details und optimal geschnittene Räume.

Durch den Hauseingang gelangen Sie in den Vorflur mit Gäste-WC und Treppe in das Obergeschoss. Die großzügige Eingangsdiele bietet einen direkten Blick in das große Wohnzimmer und den Garten. Zu Ihrer Linken befindet sich die Küche. Des Weiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit Dusche und Badezimmer sowie zwei große Zimmer, die variabel als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden können zur Verfügung. Zu guter Letzt verfügt das Erdgeschoss über ein großzügiges Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zur Süd-Westterrasse.

Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer untergebracht, die die gesamte Familie begeistern. Eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne sowie ein Gäste-WC mit Dusche bieten ausreichend Platz auch für einen Mehrpersonenhaushalt.

Ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf die zweite Terrasse komplettiert die durchdachte Raumaufteilung in dem 1992 erstellten Anbau im Erdgeschoss.

Eine weitere Raffinesse des Wohnhauses sind die zwei Hauseingänge, so dass der Nutzung als 2-Familienhaus nichts entgegensteht.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine Einbauküchen ist Preis enthalten und verbleibt im Haus.

Das Haus ist derzeit bewohnt. Die Übergabe ist nach Absprache möglich.

Zentral gelegenes 2-Familienhaus in Gifhorn Stadt. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und der Bahnhof befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 1.000 Meter.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Wolfsburg oder Braunschweig.

– Baujahr 1974,
– Anbau 1992
– Dacherneuerung 1999
– Putzfassade, Anbau verklinkert
– Edelstahl Außenschornstein
– Vollkeller
– Wohnfläche 245 qm
– Grundstück 771 qm
– Garage mit elektrischem Tor und Abstellraum
– Carport
– Massivbauweise
– 2-fach verglaste Kunststofffenster tlw.
– Rollläden
– Ahorn-Hardmaple Treppe im Anbau
– Gasbrennwerttherme (Bj. 2015) mit 200 Liter Warmwasserspeicher
– Teichanlage
– 2 Südterrassen