4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Westausrichtung (44)
Wolfsburg / Detmerode | Etagenwohnung | 90,00m² | 4 Zimmer
Diese Vierzimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Hauseingängen und insgesamt 61 Wohneinheiten. Pro Eingang haben Sie Zugang zu acht Wohneinheiten (je Etage zwei Wohnungen).
Im Eingangsbereich erwartet Sie eine großzügige Diele mit Essplatz, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zur Küche. Über den Flur erreichen Sie das große Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia mit unverbautem Blick.
Der Fußboden im Bad ist gefliest, die anderen Räume sind mit PVC und Laminat ausgelegt. Ein Kellerraum ist im Sondereigentum der Wohnung enthalten. Gemeinschaftsräume für Wäsche und Fahrräder sind auch vorhanden.
Der vom Stadtzentrum südwestlich gelegene Stadtteil Detmerode gehört zu den neuen Stadtteilen Wolfsburgs. Wie die meisten Stadtteile von Wolfsburg, ist Detmerode von Waldgebieten umgeben. Besonderer Beliebtheit erfreut sich dabei das Naherholungsgebiet um den Detmeroder Teich.
Die Einrichtung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätte und Supermärkten sind fußläufig erreichbar.
Es besteht außerdem eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen Richtung Berlin, Braunschweig und Hannover.
Gepflegtes Mehrfamilienhaus im Jahre 1968 massiv erbaut mit Vollkeller, Flachdach, Zentralheizung über Fernwärme, Kunststofffenster mit Doppelverglasung (1999 erneuert). Das Wohngebäude wurde 2013/2014 von außen komplett neu gedämmt und mit einem Strukturputz versehen. Um das Gebäude herum sind zahlreiche Parkplätze und großzügige Grünflächen vorhanden. Pkw-Einstellplätze in einem neben gelegenem Parkhaus können angemietet werden.
Die Wohnung ist derzeit bewohnt. Die Übergabe ist zum 15. Juni 2018 möglich.
Die Erbpacht der Wohnung beträgt derzeit monatlich 13,16 Euro.
Energeiausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennzahl: 103,30 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 27.07.2018
Warmwasser enthalten: Nein
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: Gebäude 1966 und Wärmeerzeuger 1966
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
| Angebots-ID: | 1 |
| Verfügbar ab: | 15.06.2019 |
| Hauskosten: | 188,00 € |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 90,00 m² |
| Nutzfläche: | 6,00 m² |
| Etage: | 3 |
| Etagen: | 3 |
| Baujahr: | 1968 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 103,30 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Sonstige Angaben: | Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt, diese beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie uns an wenn Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, die Sie vor bösen Überraschungen schützt. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe mit unserer Erfahrung und Marktkompetenz. Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nordlandimmo.de |
| Courtage: | 5,95% inklusive 19% MwSt. vom Kaufpreis |
| Separate WCs: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Distanz zur Autobahn: | 1,0 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 1,0 km |
| Distanz zur Grundschule: | 0,5 km |
| Distanz zur Realschule: | 1,0 km |
| Distanz zum Gymnasium: | 1,0 km |
| Distanz zum Zentrum: | 2,0 km |