Verkauft, Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, grüner Lage
Meinersen / Päse | Einfamilienhaus | 120,64m² | 4 Zimmer
Dieses geräumige, gepflegte Haus steht auf einem 511 m² großen Grundstück und präsentiert sich auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie der helle Eingangsbereich. Von der Diele haben Sie Zugang zum Gäste-WC (2,38 m²), Abstellraum (2,08 m²), lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern nach Süden (35,16 m²) und Küche (13,01 m²) mit einem Vorratsraum (2,97 m²).
Von der Diele, über die Stahlharfentreppe mit Holzstufen führt der Weg ins Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer (17,75 m²), das Kinderzimmer I (12,16 m²), das Kinderzimmer II (11,35 m²), das Tageslichtbad (7,17 m²) mit Dusche und Badewanne sowie der Heizungsraum.
Über die Bodeneinschubtreppe erreicht man den Spitzboden. Der Boden ist ausgedielt und bietet viel Stauraum.
Für den Pkw stehen ein Carport und ein Außenstellplatz vor dem Haus zur Verfügung.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit guter Anbindung zu den Städten: Gifhorn 15 km, Wolfsburg 35 km, Braunschweig 34 km, Celle 30 km und Hannover 50 km.
Päse ist ein Ortsteil der Gemeinde Meinersen im Landkreis Gifhorn.
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Frisör, Kindergarten, Banken usw. befinden sich nur 5 km Entfernung in Meinersen.
Dieses freistehende Wohnhaus wurde 1998 in Massivbauweise errichtet mit ausgebautem Satteldach, begehbarem Spitzboden, Klinkerfassade, Kunststoff-ISO-Fenstern mit 2-fachverglasung, Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, Gäste WC, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, hochwertiger Einbauküche, Carport, zwei Terrassen sowie vielen weiteren Details.
Bodentiefe Fenster lassen das Wohnzimmer im hellen Sonnenlicht erstrahlen. Die Fußböden in den Bädern, Diele, Abstellräumen und Küche sind gefliest. Die Fußböden im Wohn-Esszimmer und den Schlafräumen sind mit Laminat ausgestattet.
Das Haus befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Die Einbauküche ist im Preis enthalten und verbleibt im Haus.
Das Haus ist derzeit bewohnt. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
Daten Energieausweis:
Art Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 87,4 kWh/ (m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Warmwasser enthalten: Ja
Gültig bis: 23.10.2027
Baujahr lt. Energieausweis: Gebäude 1998, Energieerzeuger 1998
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
| Angebots-ID: | GS977 |
| Verfügbar ab: | Januar 2018 |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 120,64 m² |
| Grundstücksfläche: | 511,00 m² |
| Etagen: | 2 |
| Baujahr: | 1998 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 87,40 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Sonstige Angaben: | Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt, diese beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie uns an, wenn Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, die Sie vor bösen Überraschungen schützt. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe mit unserer Erfahrung und Marktkompetenz. Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nordlandimmo.de |
| Courtage: | 5,95% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis |
| Anzahl Carport-Stellplätze: | 1 |
| Anzahl Außenstellplätze: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Separate WCs: | 2 |
| Terrassen: | 2 |
| Distanz zur Autobahn: | 25,0 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 5,0 km |
| Distanz zur Grundschule: | 5,0 km |
| Distanz zur Realschule: | 3,0 km |
| Distanz zum Gymnasium: | 3,0 km |