Gepflegtes Haus mit großzügiger Garage und einem uneinsehbaren Garten.
Dieses geräumige Haus steht auf einem 761 m² großen Grundstück mit einem uneinsehbaren Garten und präsentiert sich mit ca. 160 m² Wohnfläche sowie ca. 135 m² Nutzfläche (Keller ca. 48 m², Dachboden ca. 30 m², Garage/Werkstatt 57 m²) auf drei Ebenen.
Das Gebäude wurde ständig modernisiert und 1978 durch einen Anbau erweitert.
Die ca. 160 m² Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Windfang im Eingangsbereich, geräumiger Flur mit Treppe ins Dachgeschoss, offene Wohnküche mit Essplatz und Kamin sowie Zugang zur Terrasse, Arbeitszimmer, Gäste-WC und ein großzügiges Wohnzimmer.
Dachgeschoss: Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Vom Flur gelangt man über eine Holztreppe zu dem gedämmten Dachboden. Hier finden Sie neben einem Hobbyraum drei Abstellräume.
Die Fußböden in den Bädern, dem Flur und der Wohnküche sind gefliest. Die Böden in den Schlafräumen und dem Wohnzimmer sind mit Laminat oder Teppich ausgestattet.
Der Garten wurde mit Sträuchern sowie Bäumen liebevoll angelegt und eingezäunt.
Die großzügige Garage wurde 1999 erstellt, wobei das Flachdach 2015 erneuert wurde. Sie bietet genügend Platz für ein KFZ sowie eine Werkstatt und verfügt sowohl über einen Zugang zum Keller des Hauses als auch zum Garten.
Das Haus ist derzeit bewohnt. Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Ohof. Der Ort liegt südwestlich des Kernortes Meinersen direkt an der westlich verlaufenden Bundesstraße 214 im Landkreis Gifhorn.
Ohof liegt sehr zentral zu den Städten: Gifhorn 18 km, Wolfsburg 38 km, Braunschweig 29 km, Celle 29 km und Hannover 50 km.
Ohof verfügt über einen Bahnhof, somit ist eine gute Zugverbindung nach Wolfsburg und Hannover gegeben.
Im Nachbarort Meinersen befinden sich sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Frisör, Kindergarten, Banken usw.
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1960 mit einem Teilkeller in Massivbauweise mit Holzbalkendecke erbaut und verfügt über ein ausgebautes Satteldach, gedämmten Spitzboden (2001), Putzfassade (2016 gestrichen), Kunststoff-ISO-Fenster (1980 / 2011 erneuert), Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (2016), Kaminofen (2018), Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (1998 modernisiert), Gäste-WC (2015 modernisiert), Südterrasse mit Holzboden (2013) und Sonnensegel (2017) sowie Einbauküche (2011).
Das Wohngebäude wurde 1978 durch einen Anbau und die Garage 1999 durch eine Werkstatt erweitert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche (2011) ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.
Das Haus ist derzeit bewohnt, die Übergabe kann nach Absprache erfolgen.
Daten Energieausweis:
Art Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 204,6 kWh/ (m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Warmwasser enthalten: Ja
Gültig bis: 04.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis: Gebäude 1960, Energieerzeuger 2017
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Erdgeschosswohnung mit Einbauküche, Kamin, Terrasse und PKW-Stellplatz
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus im Herzen von Gifhorn.
Die Wohnung verfügt über einen überdachten Eingang, einen Kamin, eine großzügige Terrasse und einen PKW-Stellplatz.
Vom großzügigen Eingangsbereich haben Sie Zugang zum Abstellraum (Durchgangszimmer) und dem Arbeits- oder Kinderzimmer, einem weiteren Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Küche mit Essplatz und Zugang zur Terrasse, Vorratsraum und Wohn- Esszimmer mit Kamin als Raumteiler. Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie das Elternschlafzimmer.
Das Haus wurde 2016/2017 aufwändig saniert. Die Außenwände wurden gedämmt und mit Strukturputz versehen.
Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar.
Haustiere (Hund, Katze) sind nicht erwünscht.
Voraussetzungen für einen Mietvertrag:
– positive Schufa-Auskunft
– Gehaltsnachweise
Zentral gelegene Wohnung in beliebter Wohnlage von Gifhorn. Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.
Eine regelmäßige Busverbindung in die Innenstadt ist vorhanden. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Wolfsburg oder Braunschweig.
Baujahr 1935
2016 und 2017 saniert
Kunststoff-ISO-Fenster
Gedämmte Außenwände
Kamin
Gaszentralheizung
Terrasse
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Einbauküche
PKW-Stellplatz
Daten Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Art Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 100,00 kWh/ (m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Gültig bis: 19.03.2028
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Vollunterkellerte Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten
Diese gepflegte Doppelhaushälfte präsentiert sich auf drei Ebenen mit ca. 125,26 qm Wohnfläche sowie ca. 57,50 qm Nutzfläche (davon werden derzeit ca. 28 qm als Wohnraum genutzt) und steht auf einem 469 qm großen Eigentumsgrundstück.
Der Grundriss ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Diele und Garderobe, großzügiges Wohn-Esszimmer (33,20 qm) mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse (2013 erneuert), geräumige Küche mit Essplatz (18,80 qm) und Gäste-WC. Eine offene Wendeltreppe mit Holzstufen führt ins Dachgeschoss.
Dachgeschoss: Schlafzimmer (16,62 qm), Kinderzimmer 1 (12,70 qm), Kinderzimmer 2 (12,95 qm), Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Über die Raumspartreppe erreichen Sie den ausgebauten Dachboden, der als Spiel- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Kellergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleideraum (ca. 28 qm), Hobbyraum (18,80 qm), Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Heizungsraum.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Einbauküche (2010 eingebaut) ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt im Haus.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über ein großes, 2016 errichtetes Gartenhaus.
Die windgeschützte, überdachte Terrasse wurde ebenfalls 2013 erneuert und mit einem pflegeleichten WPC-Boden ausgestattet.
Das Haus ist derzeit bewohnt. Die Übergabe kann zum 01.05.2018 erfolgen.
Das Haus liegt ca. 10 Minuten von der Wolfsburger Innenstadt entfernt. Tappenbeck befindet sich im Landkreis Gifhorn und ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Boldecker Land.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule sowie Oberschule sind im Nachbarort Weyhausen, ca. 2 km entfernt vorhanden.
Nah gelegenes Naturschutzgebiet, Forellenteiche sowie gut erreichbarer Golfplatz und Tankumsee bieten ausreichend Möglichkeit zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Das VW-Werk ist von hier auch mit dem Fahrrad in kurzer Zeit ideal erreichbar.
Die Doppelhaushälfte wurde 1998 in Massivbauweise errichtet mit Vollkeller, ausgebautem Satteldach und Dachboden, Klinkerfassade, Kunststoff-ISO-Fenstern mit 2-fachverglasung, Rollläden im Dachgeschoss, Kunststoffdachfenster mit Rollos (2017), Gaszentralheizung und Warmwasserspeicher (2015), Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, hochwertiger Einbauküche (2010), Gäste-WC, Kamin, nichteinsehbarer und überdachter Terrasse (2013 erneuert), großzügigem Carport, sowie vielen weiteren Details.
Das Haus wurde mit einer Rückstauklappe und einer Dränage ausgestattet.
Daten Energieausweis:
Art Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 104,10 kWh/ (m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten: Ja
Gültig bis: 12.01.2028
Baujahr lt. Energieausweis: Gebäude 1998, Energieerzeuger 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Modernisiertes Eigenheim in begehrter Lage mit Wintergarten, Sauna, Keller und Garage
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Vollkeller und Dachgeschoss wurde 1987 erbaut und steht auf einem 838 m² großen Grundstück. Von außen überzeugt es durch seine großen Glasflächen und eine helle, freundliche Fassade.
Im Inneren zeichnet es sich durch eine durchdachte und gelungene Raumaufteilung mit hohem Wohnkomfort aus, auf einer Wohnfläche von ca. 156 m² und Nutzfläche von ca. 90 m².
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den praktischen Windfang, der durch eine Glastür in die Diele mit geschickter Garderobenlösung führt. Auf der linken Seite befindet sich eine zum Esszimmer offene, moderne Küche mit einem Frühstückstisch. Das Esszimmer bietet Platz für einen großen Esstisch und ist durch den verglasten Erker und den Zugang zum großzügigen Wintergarten lichtdurchflutet. Sowohl aus dem Esszimmer als auch aus der Diele gelangen Sie ins Wohnzimmer, welches über einen gemütlichen Kamin, eine große Fensterfront verfügt und mit hochwertigem Parkett ausgelegt ist. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein Arbeitszimmer.
Über die modernisierte Treppe geht es sowohl in den Keller als auch ins Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss sind drei große Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche (2014 erneuert) untergebracht. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zur verglasten Loggia.
Eine Bodeneinschubtreppe ermöglicht den Zugang zum gedämmten und vertäfelten Dachboden, der zusätzliche Abstellfläche bietet.
Das Highlight des beheizten Kellergeschosses (Deckenhöhe ca. 2,37 m) ist der Wellnessbereich mit Sauna und einem Duschbad. Darüber hinaus stehen ein als Arbeitszimmer ausgebauter Raum und ein Hobbyraum mit einem Ausgang in den Garten zur Verfügung. Außerdem sind im Keller ein Vorratsraum und ein Heizungsraum untergebracht.
Das Haus wurde 2014 und 2015 umfangreich modernisiert.
Die Einbauküche und die Badezimmermöbel sind im Kaufpreis enthalten und verbleiben im Haus.
Die Übergabe des Hauses ist kurzfristig möglich.
Ruhig gelegen, in einer Sackgasse der beliebten Wohnlage von Wolfsburg-Neuhaus.
Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung. Zudem laden diverse Wiesen und Waldstücke zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr die Wolfsburger Innenstadt. Es besteht außerdem eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen Richtung Braunschweig, Berlin und Hannover.
– Baujahr 1987
– Massivbauweise
– Vollkeller mit einer Raumhöhe von ca. 2,37 m
– Dränage um den Keller
– ausgebautes Satteldach
– Wintergarten (2014)
– Klinkerfassade
– Zentralheizung über Fernwärme
– 240 Liter Warmwasserspeicher
– Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche im Dachgeschoss 2014 modernisiert
– Handtuchheizkörper
– Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Rollläden (2014 erneuert)
– Erker mit elektrischen Raffstores (2014)
– Gäste-WC
– helles Duschbad im Untergeschoss
– Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
– Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat
– hochwertige Einbauküche mit Frühstückstisch
– Kamin
– Sauna
– Garage
– Kelleraußentreppe
– und viele weitere Details…
Daten Energieausweis:
Art Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 110,5 kWh/ (m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten: Ja
Gültig bis: 18.12.2028
Baujahr lt. Energieausweis: Gebäude 1987, Energieerzeuger 1987
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Wohnen am Schillerteich mit Sauna und Pool
Diese Zweizimmerwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage direkt am Schillerteich. Das Haus verfügt über zwei Fahrstühle, Parkgarage und PKW-Außenstellplätze.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Laubengang. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein Windfang. Über den Flur erreichen Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer (23,42 m²) mit offener Küche (3,35 m²) und Zugang zur Südloggia mit unverbautem Blick auf den Schillerteich, das Schlafzimmer (11,52 m²), das Bad mit Badewanne sowie den Abstellraum.
Die Wohnung ist leer geräumt und besenrein. Das Bad ist renovierungsbedürftig. Ein Kellerraum ist im Sondereigentum der Wohnung enthalten. Sowohl Gemeinschaftsräume für Wäsche als auch für Fahrräder sind vorhanden.
Das Highlight des Hauses ist der Wellnessbereich mit Schwimmbecken, Sauna und Sportraum. Diese Räume stehen allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
Gute Wohnlage im Zentrum von Wolfsburg mit bester Infrastruktur.
Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und der Schillerteich, der zum Spazieren einlädt sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Wolfsburger Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Wolfsburg hat über die Autobahn A39 sowie die Bahnlinien in Richtung Berlin, Hannover und Braunschweig sehr gute Verkehrsanbindungen.
Der Bahnhof Wolfsburg ist ICE-Haltepunkt auf der Strecke Hannover-Berlin.
Gepflegtes Mehrfamilienhaus im Jahre 1976 massiv erbaut mit Tiefgarage, Flachdach, Zentralheizung über Fernwärme (1997 erneuert), Holz-Iso-Fenster. Vor dem Gebäude sind zahlreiche Parkplätze und großzügige Grünflächen vorhanden.
Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar.
Das Hausgeld der Wohnung beträgt derzeit monatlich 235,- Euro.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennzahl: 119,0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 01.11.2028
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: Gebäude 1976 und Wärmeerzeuger 1997
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Barrierefreies und altersgerechte Wohnen im 2014 erbauten Bungalow
Dieser barrierefreie, familienfreundliche Bungalow steht auf einem 565 m² großen Grundstück mit Süd-Westausrichtung in zentraler Lage von Rühen.
Das Haus bietet Ihnen altersgerechte Wohnen auf einer Ebene mit ca. 111,58 m² Wohnfläche.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer (34,51 m²) ist mit der offenen Küche (9,70 m²) verbunden und verfügt über einen Zugang zur Süd-Westterrasse. Das Tageslichtbadezimmer (7,33 m²) ist mit Badewanne und bodengleicher Dusche ausgestatten. Das Schlafzimmer (12,85 m²) und die Kinderzimmer (15,19 m² + 10,01 m²) sind hell gestrichen und mit einem Laminatboden ausgelegt. Das Gäste-WC verfügt über helle Fliesen, Fenster und hochwertige Sanitäreinrichtung. Im Hausanschlussraum ist Platz für Waschmaschine, Trockner und Regale. Der Dachboden ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar und bietet zusätzliche Abstellfläche.
Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel sowie Gaskochfeld ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt im Haus.
Die Süd-Westterrasse ist mit einem Holzboden ausgestattet. Der Garten ist noch nicht angelegt worden, hier kann sich der Nachfolger verwirklichen.
Die Übergabe des Hauses ist nach Absprache kurzfristig möglich.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und zentraler Lage in Rühen.
Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule (Ganztagsschule), Haupt- und Realschule, Ärzte, Apotheke, Banken, Supermärkte, Bäcker, Fitnessstudio und Vereine.
Eine gute Busverbindung nach Wolfsburg und ins VW Werk ist gegeben. Mit dem Auto ist die Stadt Wolfsburg in ca. 15 Minuten gut zu erreichen.
– Baujahr 2014
– Wohnfläche ca. 111,58 m²
– Massivbauweise (Innenwände als Leichtbauwände)
– Walmdach
– Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
– Rollläden
– Fußbodenheizung
– Gas-Brennwerttherme mit Solar für Brauchwasser
– Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
– Gäste-WC
– Süd-Westterrasse
– Fliesen- und Laminatböden
– hochwertige Einbauküche
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 73,0 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 19.11.2028
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: Gebäudeteil 2014 und Gebäude 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas